地方出身の貧乏学生が寝食の心配をせず、目標に向かって全力で打ち込める環境を提供してくれる下宿屋。そこのお母さんはお風呂で背中も流してくれる。ただ童貞君には刺激的な巨乳なので、狭い浴室で密着すると不可抗力でつい勃起してしまう。するとそのデカチンに興奮したのかヌルヌルまんこに誘われる。右も左も分からずがむしゃらに腰を振ると、よほど気持ち良いのか、中に出して〜と絶叫しながらエビ反りで絶頂を迎える30人。